不得不说，最后宅别在法拍房中，秒踩买下有时候出手拍下，点出栋豪出手时间也是手富墅比较讲究的。时间把握好，豪捡捡漏低价买到的漏万机会就更大。6月21日，南京在南京市司法拍卖市场上，最后宅别一栋豪华别墅被拍卖，秒踩买下最后就是点出栋豪被一个富豪在倒计时最后不到一分钟才出手买下的。

此次南京市拍卖的手富墅别墅位于南京市栖霞区金马路18号的钟山美庐小区。别墅是豪捡一栋双拼别墅，别墅地下一层，漏万地上三层，南京总建筑面积为364.25平方米。最后宅别别墅为精装修，但是别墅独享的私家花园面积有多达不详，此次拍卖，别墅还有人居住，别墅还有各种家具家电，但是此次拍卖，只拍卖别墅本身，不包括室内家具、家电等可移动物品。

别墅的评估价为1594.1401万元，起拍价为1275万元，起拍价比评估价低了约319万元。这是别墅第一次拍卖，拍卖开始后，有两个富豪缴纳了120万元保证金报名竞拍。本来以为，这将是一场激烈的竞拍的时候，但是拍卖开始，两个报名者却始终按兵不动，没有出价。时间一点点的流逝，拍卖计划的结束时间是上午十点整，当拍卖进入到了9点59分的时候，两个竞拍者还没有出价，直到了9点59分10秒的时候，竞买号为O4621的竞拍者才第一次出价1275万元，网络稍微卡顿，可能竞拍者就出不了价了。不知道是不是出价时间比较特别，另外一个竞拍者没有注意到有人出价。最终，拍卖结束。竞买号为O4621的竞拍者捡漏以起拍价1275万元买到了这栋别墅。

此次拍卖的这栋别墅位于钟山风景名胜区的南边，别墅的东边就是南京市国际赛马场，西边则是南京交通技师学院和沪蓉高速，附近有两条地铁线以及紫金山东站。位置还是相当不错，就是其他商业和生活配套差了一点点。

钟山美庐一共是有独立别墅和双拼别墅共计66栋，92户，其中独立别墅40户，双拼别墅52户。目前二手市场上，某房产平台有10栋钟山美庐的别墅挂牌出让，挂牌均价为5.3213万元/平方米，独栋别墅价格要高一些，双拼的别墅低一些，挂牌总价从一千多万到四千多万不等。

按照建筑面积计算，此次拍卖的这栋别墅，成交单价是3.5003万元/平方米，成交价远比该小区的二手房挂牌价格。这样一对比，此次拍卖的竞得者，确实是在最后时刻捡漏成功了，大家觉得呢？